[분양] 검단 현해타워 1,2,3 차 (근생11 BL) 102역상가
2 3,000 ~ 6 3,000

매물정보

현장명 검단 현해타워 1,2,3 차 (근생11 BL) 102역상가 주소 인천 서구 불로동 247-15 인천 서구 불로동 261-15현해타워
종류 근린상가
시공사 현해건설 시행사 현해산업개발
신탁사 코리아신탁 총 점포수 51개
총층수(지하/지상) B2/4 주차대수 24
대지면적 1,046㎡ (316.41 평) 건축면적 623.91㎡ (188.73 평)
연면적 3,577.47㎡ (1,082.18 평) 토지매입 토지매입완료
건축허가 건축허가신청중 분양/청약일 2024년 2월
준공/입점 예정일 2025년 1월 전용률 58%
연락처 대표번호 1533-7818 담당 이선애실장 010-4668-7577
소개 검단신도시 102역 " 현해타워" 1,2,3차 동시분양 근생11BL 검단신도시 상가 102역 근생 11블록 근린생활시설 (검단 갈매기상가) -검단 최대 에듀타운 형성 7개의 학교 (병의원 입점 , 학원 입점 ,프랜차이즈 입점 NO.1 ) - 검단 최대 슈퍼 항아리상권 12,000 여 세대가 초 집중되는 슈퍼 항아리 상가 - 검단 102역 최초로 준공 하는 현해타워 는 2024년 01월 착공!! // 2025년 01월 준공 되는 검단3단계 지역 최초 준공되는 상가 입니다.
인천 검단신도시 상가 중 3단계 지역인 검단102역(인천1호선 , 서울5호선 , GTX-D 노선 등) 에서 지하철 출입구에서 600M 북쪽으로 위치한 검단상가중 최대 (에듀타운 12,000세대 상권) 인 검단 근린생활상가 ( 근생11 )를 소개 하려 합니다. 검단 지역 부동산 종사자 분들은 갈매기를 닮았다 하여 갈매기상권이라 부르고 있습니다. 검단신도시 내 최대 에듀타운으로 근생 11 입지는 12,000세대 의 정중앙에 위치 입주민들의 필수동선에 자리 잡습니다. 바로앞 유치원7 , 초교6 , 중교6 , 고교3 , 초교7 , 중교3 , 목향초교 , 불로중교 , 분진학원(대학) 등 7개의 학교 역시 갈매기 상권의 중요한 업종을 구성하게 됩니다. 1. 검단신도시 내 최대 에듀타운 형성 (학교 7교 개교 예정) 2. 검단신도시 내 12,000여 세대의 슈퍼 항아리상권 3. 먹자상권 (F4-91필지) 과 더블어 총 9필지의 상가의 희소성 4. 필수 업종인 프랜차이즈 , 대형학원 , 교습소 , 병의원 개원 등 의 선점 과 독점의 경쟁 5.103역(토지조성 상권의 부재로 인한) 기존 블로동(블로지구) 아파트 약 7,000여 세대의 상권 흡수 6. 검단신도시 102역 출구 600M 의 역세권 상가 검단신도시의 실수요 입점 과 투자 측면에서 검단의 새로운 대안이 되는 근생 11블럭 에 관심을 가겨야 하는 이유 입니다. 검단신도시 상가 102역 근생 11블럭 근린생활시설 (검단 갈매기상가) -검단 최대 에듀타운 형성 7개의 학교 (병의원 입점 , 학원 입점 ,프랜차이즈 입점 NO.1 ) - 검단 최대 슈퍼 항아리상권 " 현해타워 1,2,3 차 " 분양사무실 1533-7818

주변대중교통

지하철
검단신도시 102역 (2025년 05월 개통) 600M 서울5호선 연장 (예정) GTX-D 서부권 광역급행철도 (예정)
버스
예정
학교 검단초3 100M / 검단중6 20M / 검단고3 100M (예정)
공공시설 불로동주민센터 100M(예정)
의료시설 예정
편의시설 예정
예정
  • 해당층 전용률 57 %
  • 해당층 점포수 1 개
  • 해당층 면적 611.89/185.10 (㎡/평)
층수 호수 적합업종 분양면적(㎡/평) 전용면적(㎡/평) 평단가(만원) 분양가(만원) 보증금/월세
(만원)
수익률(%)
1 13 전체 814.37/246.35 464.76/140.59 113 28,000 - -
  • 해당층 전용률 58 %
  • 해당층 점포수 1 개
  • 해당층 면적 547.83/165.72 (㎡/평)
층수 호수 적합업종 분양면적(㎡/평) 전용면적(㎡/평) 평단가(만원) 분양가(만원) 보증금/월세
(만원)
수익률(%)
2 10 병·의원 731.41/221.25 426.84/129.12 108 24,000 - -
  • 해당층 전용률 58 %
  • 해당층 점포수 1 개
  • 해당층 면적 547.83/165.72 (㎡/평)
층수 호수 적합업종 분양면적(㎡/평) 전용면적(㎡/평) 평단가(만원) 분양가(만원) 보증금/월세
(만원)
수익률(%)
3 10 병·의원 731.41/221.25 426.84/129.12 103 23,000 - -
  • 해당층 전용률 56 %
  • 해당층 점포수 1 개
  • 해당층 면적 381.35/115.36 (㎡/평)
층수 호수 적합업종 분양면적(㎡/평) 전용면적(㎡/평) 평단가(만원) 분양가(만원) 보증금/월세
(만원)
수익률(%)
4 6 학원 510.93/154.56 289.25/87.50 148 23,000 - -
  • 해당층 전용률 52 %
  • 해당층 점포수 1 개
  • 해당층 면적 630.01/190.58 (㎡/평)
층수 호수 적합업종 분양면적(㎡/평) 전용면적(㎡/평) 평단가(만원) 분양가(만원) 보증금/월세
(만원)
수익률(%)
B1 12 전체 789.34/238.77 411.90/124.60 263 63,000 - -