[분양] 명학역 1분거리 역세권 1층 대로변 상가
6 2,900

매물정보

현장명 명학역 1분거리 역세권 1층 대로변 상가 주소 경기 안양시 만안구 안양동 532 안양 인터비즈 1층
종류 근린상가
시공사 한동건설 시행사 (주) 어반라이트
신탁사 신영부동산신탁 총 점포수 5개
총층수(지하/지상) 2/13 주차대수 46
대지면적 649.5㎡ (196.47 평) 건축면적 475.84㎡ (143.94 평)
연면적 7,047.68㎡ (2,131.91 평) 토지매입 토지매입중
건축허가 건축허가완료 분양/청약일 2021년 12월
준공/입점 예정일 2022년 4월 전용률 4778%
연락처 1688-8099
소개 <인터비즈 시행사 보유분 1층 상가분양 > *2년 임대보장* *특징* -주택수 X, 전입신고 걱정 없음 -종부세, 재산세 X, 절세 투자상품 -2년 임대보장 금액 총 6천만원 기본  프리미엄 -135실 중 1층 상가는 5개 희소성 가치 -지하철 도보1분거리 대로변 초역세권 -주변 건물 25년내외로 노후대비 신축건물 -4층 커뮤니티 시설 설계 -루프탑 공유 휴식 시설 설계 -안양 최초 복층형 사무실 건물  -주변 아파트 및 오피스텔 세대수 대비 부족한 상가 -시행사 보유분 알박기 자리
*사업개요* 위치-경기도 안양시 만안구 안야동 533-14 (일반상업지역, 시가지경관지구) 세대수-오피스70실, 오피스+근생56실, 근생9실 규모-지하2층~지상13층 주차-46대 반자주식 *입지&교통* -서울, 성남 접근용이 -지하철 1호선, 2호선, 4호선 트리플역세권 -명학역 도보1분 초역세권 -대로변 위치 접근성 및 노출성 높음 -제2경인고속도로, 제1순환고속도로 인근 -대형마트&문화및쇼핑센터&대형의료시설 인프라 *투자가치(호재)* -안양시청이전예정(최대호시장 언급) -명학행정타운 조성예정(안양세무서이전완료) -안양 벤처밸리 -석수스마트타운, 군포스마트타운 -박달테크노밸리, 판교벤처밸리 -과천업무지구 -가산디지털단지, 구로디지털단지 -오피스수요가 높은지역 -2030 안양시 주거&상업시설 재정비 구역 -월곶~판교선, 인덕원~동탄선, GTX-C 개발호재 -지하철1호선 지하화 개발호재 -서부간선도로 지하화 미래형 도심환경 조성 -교통호재 및 재정비구역으로 지가상승 향후 시세차익 높음 -역세권 용적률 700% 상향 고밀도개발 (고밀도 개발로 명학역 350m 이내 업무시설 공급불가) *현재 안양시청 주변 모습이 미래 명학역 모습* 문의 1688-8099

주변대중교통

지하철
명학역 1번출구 도보 1분이내
버스
09197, 09199
학교 명학초등학교 534m, 성결대학교 717m
공공시설 만안구청 194m,
의료시설 만안구 보건소 186m
편의시설 기업은행 207m
  • 해당층 전용률 47 %
  • 해당층 점포수 1 개
  • 해당층 면적 442.36/133.81 (㎡/평)
층수 호수 적합업종 분양면적(㎡/평) 전용면적(㎡/평) 평단가(만원) 분양가(만원) 보증금/월세
(만원)
수익률(%)
1 104 편의점 77.86/23.55 37.20/11.25 26,709,129 629,000,000 - -