[분양] 한강 삼송 지축 듀클래스 지식산업센터
2 3,456 ~ 29 1,971

매물정보

현장명 한강 삼송 지축 듀클래스 지식산업센터 주소 경기 고양시 덕양구 오금동 684-6 경기 고양시 덕양구 오금동 686
종류 근린상가
시공사 신태양건설, 빌드앤건설 시행사 한강그룹
신탁사 아시아신탁 총 점포수 65개
총층수(지하/지상) B2/1 주차대수 487
대지면적 3,022.88㎡ (914.42 평) 건축면적 5,935.59㎡ (1,795.51 평)
연면적 19,891.75㎡ (6,017.23 평) 토지매입 토지매입완료
건축허가 건축허가완료 분양/청약일 2021년 1월
준공/입점 예정일 2022년 10월 전용률 52%
연락처 01030428444
소개 1. 건물내의 450실의 공장과 오피스에 오는 자체 직장인 수요 약 2,000여명 2. 바로 옆 8,000평 규모 CJ물류센터에서 오는 단독 외부수요 노동자들 약 5,000~7,000명 3. 업종 경쟁없는 지정호실로 권리금 향상 및 안정적인 임대 가능 4. 서울 3호선 지축역 인근에 위치 5. 일반 프라자 상가대비 약 15~20% 저렴한 가격
"경쟁없이 독점적으로 안전하게 월세받을 수 있는 상가 어디 없을까?" 지식산업센터 상가 분양이 좋은이유 1. 건물 내 공장 직원들의 고정수요 2. 원하는 업종을 독점으로 상가를 운영 3. 주변 기업단지들의 단독수요 흡수 듀클래스만의 특급 수요 1. 연면적 20,000평의 지식산업센터내의 업종지정된 독점 상가 2. 듀클래스 안의 400여개의 사업체 직원들에게 창출되는 고정수요 3. 약 8,000평 규모의 CJ물류센터에서 건너오는 직원들과 협력업체 단독수요 4. 권리금X, 주변가 대비 약 100~200만원 5. 일부 지정상가호실 프리미엄 예상 길건너 똑같은 가게가있는 프라자 상가와 비교하지 마세요! 필요한 자리에 들어가야하는 업종만 독점적으로 들어갑니다 본부장님이 직접 상담을 하고, 직영 특별 호실을 안내해드립니다. 일반 계약직 상담사가 아닌, 실제 부동산 서비스 법인의 본부장님이 직접 상담을 도와드립니다. 업계 최고의 경력을 가진 전문가로서 지식산업센터내 상가의 A~Z 까지 고객님의 자산에 맞추어 친절하게 컨설팅해드리겠습니다. 관련 링크 https://duklassgoyang.modoo.at/?link=augy6if0

주변대중교통

지하철
지축역 차로 5분거리
버스
수시로 통근버스 운영
학교
공공시설
의료시설 건물내 약 3~5개 입점 예정
편의시설 편의점, 식당, 은행, 카페, 패스트푸드, 약국, 한의원, 미용실, 부동산, 문구점, 통신점 센터 내 지정호실로 입점 예정
  • 해당층 전용률 52 %
  • 해당층 점포수 34 개
  • 해당층 면적 4774.86/1444.39 (㎡/평)
층수 호수 적합업종 분양면적(㎡/평) 전용면적(㎡/평) 평단가(만원) 분양가(만원) 보증금/월세
(만원)
수익률(%)
1 101 음식점 105.44/31.90 55.06/16.66 1,871 59,700 - -
1 102 음식점 94.53/28.60 49.37/14.93 1,871 53,524 - -
1 103 음식점 94.53/28.60 49.37/14.93 1,772 50,684 - -
1 104 음식점 94.53/28.60 49.37/14.93 1,772 50,684 - -
1 105 음식점 84.66/25.61 44.21/13.37 1,772 45,393 - -
1 106 카페 583.21/176.42 304.57/92.13 1,654 291,971 - -
1 107 패스트푸드 165.56/50.08 86.46/26.15 1,673 83,793 - -
1 108 패스트푸드 107.87/32.63 56.33/17.04 1,673 54,592 - -
1 109 패스트푸드 107.87/32.63 56.33/17.04 1,673 54,592 - -
1 110 음식점 145.49/44.01 75.98/22.98 1,673 73,637 - -
1 111 음식점 102.85/31.11 53.71/16.25 1,673 52,053 - -
1 112 음식점 102.85/31.11 53.71/16.25 1,673 52,053 - -
1 113 음식점 102.85/31.11 53.71/16.25 1,673 52,053 - -
1 114 음식점 105.36/31.87 55.02/16.64 1,673 53,323 - -
1 115 기타서비스업 105.36/31.87 55.02/16.64 1,673 53,323 - -
1 116 기타서비스업 105.36/31.87 55.02/16.64 1,673 53,323 - -
1 117 기타서비스업 102.85/31.11 53.71/16.25 1,673 52,053 - -
1 118 약국 102.85/31.11 53.71/16.25 1,673 52,053 - -
1 119 병·의원 102.85/31.11 53.71/16.25 1,673 52,053 - -
1 120 병·의원 145.49/44.01 75.98/22.98 1,673 73,637 - -
1 121 병·의원 107.87/32.63 56.33/17.04 1,673 54,592 - -
1 122 병·의원 107.87/32.63 56.33/17.04 1,673 54,592 - -
1 123 미용실 165.56/50.08 86.46/26.15 1,673 83,793 - -
1 124 기타서비스업 583.21/176.42 304.57/92.13 1,650 291,218 - -
1 125 의류판매점 84.66/25.61 44.21/13.37 1,871 47,936 - -
1 126 부동산 94.53/28.60 49.37/14.93 1,761 50,379 - -
1 127 카페 94.53/28.60 49.37/14.93 1,705 48,791 - -
1 128 화장품전문점 94.53/28.60 49.37/14.93 1,705 48,791 - -
1 129 화장품전문점 94.53/28.60 49.37/14.93 1,705 48,791 - -
1 130 화장품전문점 94.53/28.60 49.37/14.93 1,705 48,791 - -
1 131 통신매장 94.53/28.60 49.37/14.93 1,650 47,203 - -
1 132 통신매장 94.53/28.60 49.37/14.93 1,650 47,203 - -
1 133 편의점 94.53/28.60 49.37/14.93 1,650 47,203 - -
1 134 편의점 104.92/31.74 54.79/16.57 1,650 52,391 - -
  • 해당층 전용률 52 %
  • 해당층 점포수 28 개
  • 해당층 면적 7916.06/2394.60 (㎡/평)
층수 호수 적합업종 분양면적(㎡/평) 전용면적(㎡/평) 평단가(만원) 분양가(만원) 보증금/월세
(만원)
수익률(%)
B1 101 전체 83.00/25.11 43.34/13.11 2,311 58,037 - -
B1 102 음식점 89.82/27.17 46.91/14.19 2,311 62,808 - -
B1 103 카페 89.82/27.17 46.91/14.19 2,311 62,808 - -
B1 104 편의점 92.74/28.05 48.43/14.65 2,311 64,848 - -
B1 105 편의점 79.97/24.19 41.76/12.63 2,245 54,316 - -
B1 106 제과점 79.97/24.19 41.76/12.63 2,245 54,316 - -
B1 107 제과점 73.30/22.17 38.28/11.58 2,245 49,789 - -
B1 108 제과점 73.30/22.17 38.28/11.58 2,245 49,789 - -
B1 109 음식점 95.51/28.89 49.88/15.09 2,245 64,877 - -
B1 110 패스트푸드 107.18/32.42 55.97/16.93 2,317 75,141 - -
B1 111 카페 73.86/22.34 38.57/11.67 2,311 51,645 - -
B1 112 카페 91.07/27.55 47.56/14.39 2,245 61,859 - -
B1 113 부동산 91.07/27.55 47.56/14.39 2,245 61,859 - -
B1 114 주점 91.07/27.55 47.56/14.39 2,245 61,859 - -
B1 115 주점 93.29/28.22 48.72/14.74 2,245 63,368 - -
B1 116 주점 93.29/28.22 48.72/14.74 2,245 63,368 - -
B1 117 주점 93.29/28.22 48.72/14.74 2,245 63,368 - -
B1 118 주점 91.07/27.55 47.56/14.39 2,245 61,859 - -
B1 119 주점 91.07/27.55 47.56/14.39 2,245 61,859 - -
B1 120 주점 91.07/27.55 47.56/14.39 2,245 61,859 - -
B1 121 주점 73.86/22.34 38.57/11.67 2,311 51,645 - -
B1 122 주점 107.18/32.42 55.97/16.93 2,311 74,944 - -
B1 123 기타서비스업 95.51/28.89 49.88/15.09 2,245 64,877 - -
B1 124 기타서비스업 73.30/22.17 38.28/11.58 2,245 49,789 - -
B1 125 기타서비스업 73.30/22.17 38.28/11.58 2,245 49,789 - -
B1 126 기타서비스업 91.07/27.55 47.56/14.39 2,245 61,859 - -
B1 127 기타서비스업 91.07/27.55 47.56/14.39 2,245 61,859 - -
B1 128 기타서비스업 87.18/26.37 45.53/13.77 2,311 60,965 - -
  • 해당층 전용률 52 %
  • 해당층 점포수 3 개
  • 해당층 면적 1048.19/317.08 (㎡/평)
층수 호수 적합업종 분양면적(㎡/평) 전용면적(㎡/평) 평단가(만원) 분양가(만원) 보증금/월세
(만원)
수익률(%)
B2 201 전체 761.73/230.42 397.79/120.33 480 110,712 - -
B2 202 전체 182.79/55.29 95.46/28.88 480 26,568 - -
B2 203 전체 161.39/48.82 84.28/25.49 480 23,456 - -