[분양] 안양2차 SK V1 Center
4 5,900 ~ 8 7,900

매물정보

현장명 안양2차 SK V1 Center 주소 경기 안양시 동안구 호계동 555-37 안양2차 SK V1 Center
종류 지식산업센터
시공사 SK건설 시행사 투웨니퍼스트호계
신탁사 우리자산신탁 총 점포수 34개
총층수(지하/지상) B3/10 주차대수 365
대지면적 6,932.89㎡ (2,097.19 평) 건축면적 4,146.2㎡ (1,254.22 평)
연면적 51,150.68㎡ (15,473.01 평) 토지매입 토지매입완료
건축허가 건축허가완료 분양/청약일 2020년 10월
준공/입점 예정일 2020년 12월 전용률 50%
연락처 1811-1869
소개 전용 약 300평 규모의 외래진료센터 5년 임대차 계약완료 분양상가 임대계약 완료 병원은 현재 청담동과 김포 풍무동에 병의원 운영 중
"잔금 완납시점부터 임대수익 발생 [ 인테리어 기간에도 임대료 발생 ]" 1. 금정역 소재 지식산업센터 밀집지역 내 위치 ⓐ 건물명 : 안양2차 SK V1 Center ⓑ 위치 : 경기도 안양시 동안구 호계동 555-35번지 외 2필지 [ 호계지구 O5BL ] ⓒ 준공 : 2020년 12월 15일 예정 ⓓ 규모 : 지하3층 ~ 지상10층 ⓔ 연면적 : 51,144.7㎡ ⓕ 목적물 : 근린생활시설 1층 34개 점포 [ 전용 506.27평 ·계약 1,011.78평 ] 2. 약 23,000여명의 근로수요 [ LS산전, LG전자 연구단지, LS엠트론, 안양1차 SK V1, 데시앙플렉스, 금정역 SK V1, 안양국제유통단지, 안양IT밸리 등 ] 3. 약 6,000세대 규모의 배후수요 [ 힐스테이트 금정역 843세대, 금정역 호계 푸르지오 410세대, 평촌 어바인퍼스트 3,850세대 등 ] 4. 유마스템 병의원 5년 임대 계약 완료 [ 임대기간 : 2020년 12월 16일 ~ 2025년 12월 15일 ] ⓐ 21개 점포 전용 약 300평 ⓑ 진료과목 : 내과, 이비인후과, 통증클리닉, 비만클리닉, 피부과, 휴림바이오 줄기세포 연구소 ⓒ 보증금 : 46,500만원 · 월 임차료 5,950만원 [ 1F 21개 점포 개별 임대 계약 ] ⓓ 인테리어 개시일 : 2020년 12월 16일 예정 [ 준공예정일 변동 시 소폭의 기간변동은 있을 수 있음.] ⓔ 운영 중인 병원 : 청담 유마스템, 풍무 유마스템 [ 20년 11월 신규개원 ] 5. 우리은행 담보대출 70% 가능[ 부가세 제외금액 ], 금리 연 2.74% [ 3개월 KORRIBOR 변동금리 연 0.64% + 연 2.1% ] 6. 임대계약 안정성 확보 [ 홍보관 비치 ] ⓐ 사업주체와 병의원 임대차 계약서 ⓑ 컨설팅 용역계약서 ⓒ 계약합의서

주변대중교통

지하철
금정역 1호선,4호선 환승역
버스
마을버스 6-2, 6-5 일반버스 5, 64, 65
학교 호계중학교, 평촌공업고등학교
공공시설 호계1동주민센터
의료시설 치과
편의시설 NH농협은행 LS타워지점, 우리은행 LS타워금융센터, KEB하나은행365 LS엠트론, IBK기업은행 호계동기업금융지점
홈플러스 안양점
  • 해당층 전용률 50 %
  • 해당층 점포수 32 개
  • 해당층 면적 3344.79/1011.79 (㎡/평)
층수 호수 적합업종 분양면적(㎡/평) 전용면적(㎡/평) 평단가(만원) 분양가(만원) 보증금/월세
(만원)
수익률(%)
1 101 병·의원 114.46/34.62 57.27/17.32 1,978 68,500 2,000/280 5
1 102 병·의원 100.76/30.48 50.42/15.25 2,162 65,900 2,000/270 5
1 103 병·의원 100.76/30.48 50.42/15.25 2,162 65,900 2,000/270 5
1 104 병·의원 100.76/30.48 50.42/15.25 2,162 65,900 2,000/270 5
1 105 병·의원 100.76/30.48 50.42/15.25 2,194 66,900 2,000/280 5
1 106 병·의원 100.76/30.48 50.42/15.25 2,194 66,900 2,000/280 5
1 107 병·의원 134.15/40.58 67.12/20.30 2,166 87,900 3,000/360 5
1 108 병·의원 93.01/28.14 46.54/14.08 2,377 66,900 2,000/280 5
1 109 병·의원 62.35/18.86 31.20/9.44 2,433 45,900 1,500/190 5
1 110 병·의원 62.35/18.86 31.20/9.44 2,433 45,900 1,500/190 5
1 111 병·의원 62.35/18.86 31.20/9.44 2,433 45,900 1,500/190 5
1 112 병·의원 103.93/31.44 52.00/15.73 2,379 74,800 2,000/310 5
1 113 병·의원 105.36/31.87 52.72/15.95 2,732 87,100 3,000/360 5
1 114 병·의원 93.18/28.19 46.62/14.10 2,688 75,800 2,500/310 5
1 115 병·의원 88.74/26.84 44.40/13.43 2,693 72,300 2,500/300 5
1 116 병·의원 88.74/26.84 44.40/13.43 2,693 72,300 2,500/300 5
1 117 병·의원 88.74/26.84 44.40/13.43 2,693 72,300 2,500/300 5
1 118 병·의원 88.74/26.84 44.40/13.43 2,693 72,300 2,500/300 5
1 119 병·의원 88.74/26.84 44.40/13.43 2,693 72,300 2,500/300 5
1 120 병·의원 88.74/26.84 44.40/13.43 2,693 72,300 2,500/300 5
1 121 병·의원 88.74/26.84 44.40/13.43 2,801 75,200 2,500/310 5
1 123 편의점 98.83/29.90 49.45/14.96 2,000 59,800 - -
1 125 부동산 90.43/27.35 45.25/13.69 2,555 69,900 - -
1 126 부동산 90.43/27.35 45.25/13.69 2,446 66,900 - -
1 127 편의점 102.28/30.94 51.18/15.48 2,582 79,900 - -
1 128 카페 121.19/36.66 60.64/18.34 1,631 59,800 - -
1 129 기타음식점 124.05/37.52 62.07/18.78 1,647 61,800 - -
1 130 기타음식점 110.69/33.48 55.38/16.75 1,786 59,800 - -
1 131 기타판매점 110.69/33.48 55.38/16.75 1,786 59,800 - -
1 132 기타판매점 110.69/33.48 55.38/16.75 1,875 62,800 - -
1 133 기타서비스업 110.69/33.48 55.38/16.75 1,875 62,800 - -
1 134 기타서비스업 125.71/38.03 62.90/19.03 2,072 78,800 - -