용인 ‘외식 전문 특화단지 토지개발 조성사업’ 분양

작성자 관리자 작성일 2020-08-26 조회수 89



용인 ‘외식 전문 특화단지 토지개발 조성사업’ 분양


주거와 문화, 예술, 다양한 레저까지 원스톱, 고급 외식 문화타운

쾌속 교통망으로 서울생활권에 신도시로 둘러싸인 최상의 입지 조건 

3.3㎡당 290만 원선으로 인근 지역 3.3㎡당 380만원대, 착한 분양가 매력

에버랜드 진출입로 길목, 주차 300여 대, 전기차 충전소 5곳


㈜케이비플랜이 경기도 용인시 처인구 포곡읍 마성리 72-15번지 일원에 ‘외식 전문 특화단지 토지개발 조성사업’ 토지를 분양 한다고 밝혔다. 이 단지는 테마 ‘셰프의 마을’ 이란 콘셉트를 주제로 하여 사업면적 19.408㎡(5,871평), 건폐율 20%, 용적률 100%, 최고 층수 4층까지 건축이 가능하다. 

분양면적 1,028.15㎡(311평)~1,652.25㎡(499평), 총 16개 타입으로 다양하게 구성된다. 완만한 경사 정남향으로 고급 외식문화에 걸맞는 단지설계로 탁 트인 조망과 다채로운 세대의 외식수요를 충족할 수 있는 다양한 시설로 평일과 주말 가족모임 등 연인과 함께 맛있고 즐거운 만남이 이뤄지는 힐링 공간으로 조성된다.

특히 ‘셰프의 마을’은 단지 이용 진입이 편리하다. 정문과 후문 2개의 진출입로와 300여대의 주차시스템으로 사방이 트여 있으며 전기차 충전소도 5곳에 설치된다. 고객들의 방문 시 이용을 편리하게 하여 가치와 비전을 담은 아름다운 건물에 어우러지는 명품단지로 조성할 계획이다. 

신도시의 중심인 동백, 용인 행정타운, 역북∙역삼지구, 고림지구는 차량으로 5~10분 이내에 수지, 죽전, 광교, 플랫폼시티(예정) 등 거대 신도시는 10분~15분 내 이동이 가능하며 주변 신도시에서 에버랜드로 가는 가장 빠른 길목에 ‘셰프의 마을’이 위치해 있다. 

또한 쾌속 교통망으로 빠른 서울생활권으로 이동이 가능하다. 영동고속도로 와 제2외곽순환도로가 교차하는 지점에 “셰프의 마을”이 있고, 마성IC, 용인IC, 포곡IC(예정)로 3개의 고속도로를 5분 만에 진입이 가능하다. 동탄 1•2신도시와 광교신도시, 분당 판교신도시 등 매머드급 신도시 벨트 진입으로 최상의 입지조건을 갖췄다는 평가를 받고 있다. 

문화 예술 레포츠모두 가능한 입지적 특징도 있다. 자연에서 즐기는 문화생활로 플라이스테이션(스카이다이빙), 다이빙풀(스쿠버다이빙)이 바로 앞에 있어 이용 가능하다. 연간 920만명의(2019년 기준) 이용객들이 찾는 대한민국 랜드마크 에버랜드와 호암미술관으로 가는 길목에 연간 이용 차량 680만대의 폭발적인 유동인구를 자랑한다.

투자 시 주거부터 상업시설 임대와 직영사업도 가능하다. 단지는 1종과 2종으로 근린생활시설과 주거시설로 동시에 사용 가능하며 플랫폼시티(예정) 토지 보상이 내년 6월부터 시작될 예정으로 지가 상승도 기대된다. 또한 주변 지역과 광역 지역 발전 계획의 중심 길목에 위치하여 시간이 흐를수록 가치는 높아질 것으로 예상하고 있다. 

특히 셰프의 마을의 평균 분양가는 3.3㎡당 290만원(기반시설 공사 후) 선으로 인근 자연녹지 지역에 실제 거래된 3.3㎡당 350~380만원(기반시설 공사 전) 거래가 대비 착한 분양가가 가장 큰 장점으로 꼽힌다. 

또한 토목, 전기, 통신, 상하수도, 도시가스내부 관로, 오수, 우수 등 기타 기반시설공사가 포함된 사항이며, 이번 분양가에 모두 반영하였기 때문에 기반시설 공사전과 비교하면 분양가 책정은 사실상 더 낮다는 게 회사 측 설명이다. 

신개념의 단지배치를 통한 원스톱 타운 시스템 구축으로 인근 신도시 개발로 인구 증가와 더불어 자연스럽게 강한 지가상승으로 이어져 향후 미래가치 전망도 높은 지역이다. 

㈜케이비플랜 현장 관계자는 “셰프의 마을은 주거뿐만 아니라 가까이에서 문화와 예술, 다양한 레저까지 원스톱으로 생활을 누릴 수 있으며, 3.3㎡당 평균 290만원대 지금의 분양가가 3년 후의 예상가격은 3.3㎡당 450만원선으로 전망하고 있어 고급 외식 문화타운 조성에 따른 시세 차익도 노려볼만 하다”고 말했다.

시공은 엠제이종합건설(주)이 맡았으며 위탁 및 자금관리는 코리아신탁에서 맡아 안전하게 관리된다. 계약금 10%에, 1차 중도금 10%, 2차 중도금 10%, 잔금 70% 납입하고 대출은 최대 70%까지 가능하다. 또한 건축비도 50%까지 대출 가능하다. 홍보관은 경기도 용인시 처인구 포곡읍 마성리 72-15번지에 위치해 있다. 031-321-9733~5

에디터 : 정호비